Podpisywanie układy na nabycie nieruchomości pomijając to czy okaże się to domek, czy samochód, wciąż łączy się z ryzykiem tegoż, iż trafimy na jednostkę nieuczciwą, jaka będzie chciała wyłudzić od człowieka bezprawnie pieniądze. Z tej przyczyny państwo wspiera w tym względzie swoich obywateli i narzuca na nich obowiązek, aby przy podpisywaniu układy na nabycie nieruchomości odwiedzili notariusze Gdańsk.Wiele osób jako żywo narzeka na to, że wizyta u notariusza Gdańsk to kolejna formalność, będąca w jakimś sensie przeszkodą w ekspresowym załatwieniu kwestie. W dalszym ciągu przymus wniesienia kosztów za wykorzystanie pomocy, jaką proponuje notariusz Gdańsk budzi u dużej grupy osób sprzeciw.Tymczasem tak po prawdzie wizyta u notariusza jest nadzwyczaj korzystna, ponieważ notariusz jako urzędnik państwowy, stojący na straży kraju, ma za główne zadanie działać na rzecz interesów stron i ma obowiązek starać się zrobić wszystko, aby takie interesy były jak najkorzystniej chronione, bez pogwałcenia norm prawa.Z tegoż również względu układy, również przedwstępna, a oprócz tegoż przyrzeczona, zawierane są w obecności notariusza, jaki tworzy projekt tej układy, po porozumieniu ze stronami, a póżniej poświadcza swoim podpisem, iż wszelakie zapisy w umowie są niesprzeczne z prawem i nie szkodzą stronom, które taką umowę podpisują.Jeśli chodzi o podpisywanie układy przedwstępnej, wiele osób również przyjmuje to za zbędną formalność, kiedy tak po prawdzie taka umowa jest dla obu stron typem gwarancji, że wszelakie uwarunkowania zapisane w umowie zostaną spełnione i dojdzie do podpisania układy najważniejszej, tak zwanej układy przyrzeczonej. Nie każda jednostka podpisująca umowę przedwstępną zdaje sobie pełną sprawę z takiego, ze do tej układy mamy szansę dołączyć rozliczne załączniki, podając przykład o zadatku czy zaliczce. Co przyciągające uwagę, wiele osób nie zdaje sobie ogólnie rzecz biorąc kwestie z różnicy między zadatkiem i zaliczką. Należy w takim razie dowiedzieć się, czym obie formy się różnią i jaka dla kogo jest korzystniejsza. Zadatek jest formą pozaplanowego zastrzeżenia do układy i na jego uwzględnieniu mogą skorzystać obydwie strony. Jednostka, jaka nie wywiąże się z zobowiązania zawartego w umowie traci zadatek, jeżeli już sama go wpłaciła, bądź zobowiązana jest go zwrócić w dwukrotnej wysokości, jeżeli już go przyjęła. Co przyciągające uwagę, zadatkiem nie ma obowiązku być określona suma pieniędzy, wartość zadatku nie może natomiast przewyższać wartości przedmiociku układy. Nowina w sprawie wpłacenia zadatku ma obowiązek się zjawić w umowie, aby strony mogły rościć uprawnienie do wpłacenia czy zwrotu zadatku. Czymże tym samym odróżnia się od zadatku zaliczka? Zadatek jest wybitniej korzystną formą zabezpieczenia z tej przyczyny', że w przypadku niewykonania układy przez jedną ze stron, ta druga wzbogaca się o wysokość zadatku. W wypadku zaliczki za to niedopełnienie czynników układy skutkuje zwróceniem zaliczki w tej postaci, w której byłą przekazana, bez żadnych dodatkowych konsekwencji. By rozumieć, które profity daje wpłacenie potwierdzonego umową zadatku, trzeba odwołać się do określonego przykładu. Załóżmy, że podpisujemy umowę o kupnie nieruchomości. Jednostka, jaka będzie nabywcą wpłaca sprzedającemu zadatek. Najczęściej jest to dziesięć % wartości nieruchomości. Z chwilą jeśli umowa będzie zawarta, kupujący płaci za nieruchomość sumę pomniejszoną o zadatek.W sytuacji kiedy kupujący wycofa się z zakupu, sprzedający zatrzymuje zadatek, a kiedy to sprzedający się wycofa, kupujący może zażądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. W sytuacji, kiedy obie strony odstąpią od układy, zadatek jest zwracany bez żadnych dodatkowych konsekwencji, w tej wysokości, w której go wpłacono.